Cách xây nhà 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng với chi phí chỉ 500 triệu?

500 triệu xây được nhà như thế nào được rất nhiều người quan tâm, nhất là những gia đình trẻ muốn có một căn nhà mơ ước của riêng mình. Khi có nguồn ngân sách có giới hạn thì việc hoạch định dự toán chi tiết cũng như lựa chọn kiểu nhà phải được chú trọng và thực hiện ngay từ khi mới lên ý tưởng thiết kế. Để giúp bạn có thêm thông tin, góp phần hoàn thiện kế hoạch xây nhà 1 tầng 500 triệu, chúng tôi sẽ chia sẻ những kinh nghiệm trong quá trình thi công sau đây.

Chọn mẫu nhà đẹp giá 500 triệu

Mỗi người đều có sở thích và tính thẩm mỹ riêng trong việc lựa chọn kiểu nhà. Tuy nhiên, khi tiến hành xem xét các mẫu thì bạn phải cân nhắc kỹ nó có thuộc trong khoảng ngân sách dự tính của mình hay không.

Tham khảo ý kiến của kiến trúc sư là điều cần thiết để có thể hoạch định cho mình phạm vi tìm kiếm các kiểu nhà phù hợp nhất. Vì có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, nên các kiến trúc sư sẽ dễ dàng tư vấn và đưa ra một số giải pháp cho bạn khi xây nhà khoảng 500 triệu mà không lo phát sinh chi phí.

Bên cạnh đó, các thông tin tham khảo từ nguồn internet cũng giúp gợi mở cho bạn những mẫu nhà ưng ý. Nguồn tham khảo này kết hợp với ý kiến của kiến trúc sư, chắc chắn bạn sẽ chọn được thiết kế ngôi nhà mơ ước của mình.

Theo kinh nghiệm thực tế cho thấy, với 500 triệu, bạn có thể xây được ngôi nhà 1 tầng kiểu dáng hiện đại, phóng khoáng, không quá cầu kỳ nhưng lại có vẻ sang trọng riêng.

Dự toán chi phí xây nhà tầm 500 triệu

Theo chi phí xây dựng hiện nay trên thị trường thì giá cả trung bình để xây dựng ngôi nhà 1 tầng bao gồm:

            + Xây thô 100m²: khoảng 350 triệu đồng

            + Sơn nước và lót gạch: 30 triệu đồng

            + Toilet và lavabo: 10 triệu đồng

            + Cửa nhôm kính: 15 triệu đồng (nếu làm cửa sắt thì chi phí khoảng 20 triệu đồng)

            + Hệ thống đèn chiếu sáng: 5 triệu đồng

            + Giường ngủ: 15 triệu đồng

            + Tủ âm tường: 10 triệu đồng

            + Tủ bếp: 30 triệu đồng

            + Bộ bàn ghế phòng khách: 10 triệu đồng

            + Rèm cửa: 5 triệu đồng

Như vậy, tổng chi phí hoàn thiện nhà một tầng trong diện tích khoảng 100m² dao động từ 480 triệu – 500 triệu đồng. Để đảm bảo dự án không bị phát sinh chi phí trong quá trình thi công thì bạn cần theo dõi sát sao từng hạng mục.

Ngoài ra, trên thị trường xây dựng cũng có một số đơn vị thi công trọn gói có chi phí xây dựng dao động từ 4.6 triệu đến 6.5 triệu một m², tùy vào chất lượng vật liệu mà chủ nhà chọn. Vì thế, bạn nên lựa chọn công ty xây dựng uy tín, đáng tin cậy để ký hợp đồng xây dựng trọn gói, sẽ giúp bạn giảm thời gian, công sức tìm kiếm nguồn nguyên vật liệu và giám sát công nhân xây dựng.

Xây nhà khoảng 500 triệu có các phòng chức năng như thế nào?

Xây nhà 1 tầng 500 triệu có các phòng chức năng được bố trí ra sao là điều mà tất cả các chủ nhà đều quan tâm. Các phòng này phải đảm bảo tính năng sử dụng cũng như có sự phù hợp trong cách xắp xếp khoa học, gọn gàng. Vì thế, vấn đề chọn đơn vị thiết kế có vai trò rất quan trọng. Đơn vị này phải đáp ứng yêu cầu về uy tín, kinh nghiệm cũng như kiến thức chuyên môn cần có.

Đơn vị thiết kế mà đại diện là kiến trúc sư sẽ là người thể hiện những ý tưởng, mong muốn của bạn ra thành bản vẽ xây dựng. Khi làm việc với bên thiết kế, bạn phải nói rõ ý định của mình về sắp xếp bố cục ngôi nhà để tránh có sự nhầm lẫn khi công ty kiến trúc thể hiển lên thành bản vẽ.

Thông thường, xây nhà tầm 500 triệu, bạn có thể xây dựng được 1 tầng 100m² hoặc nhà 2 tầng có diện tích sàn 50 – 60m². Với nhà 1 tầng 100m² thì kiến trúc sư có thể tư vấn cho bạn các phòng chức năng như: 1 phòng khách, 2 – 3 phòng ngủ, phòng ăn và khu vực nấu nướng, nhà vệ sinh.

Với biệt thự mái thái thì kiến trúc nhà sẽ kết hợp với vườn cây xanh xung quanh sẽ giúp cho ngôi nhà thêm đẹp mắt, ấn tượng, không gian sống hiện đại nhưng không kém phần trong lành. Những ngôi nhà thế này khá phù hợp với các gia đình có 2 – 3 thế hệ. Và đặc biệt, người lớn tuổi rất thích những cách thiết kế xanh như vậy.

Còn đối với nhà 2 tầng trên diện tích đất 50m² – 60m² thì bằng kinh nghiệm của mình, đơn vị kiến trúc cũng sẽ khéo léo thiết kế nhà với đầy đủ công năng sử dụng là 2 – 3 phòng ngủ, phòng khách, khu vực phòng ăn và nhà bếp cùng WC cho mỗi tầng. Tuy diện tích đất hẹp hơn nhưng nhờ sự am hiểu mà kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn cách bố trí các phòng làm sao phù hợp, thoáng đãng nhất.

500 triệu xây được nhà như thế nào?

1. Xây nhà 1 tầng 500 triệu

Như đã đề cập ở trên, với 500 triệu bạn có thể xây được nhà 1 tầng có diện tích khoảng 100m². Thực tế, Công ty thi công nội thất TQM đã từng xây dựng dự án nhà ở dân dụng cho một khách hàng với diện tích 110m² trong kinh phí 500 triệu. Nhờ có lợi thế diện tích đất rộng tới 300m² nên kiến trúc sư của TMQ thiết kế nhà theo kiểu biệt thự mái thái được lợp ngói, vừa đem đến cảm giác mát mẻ, vừa sang trọng.

Biệt thự truyền thống này tuy giản dị nhưng lại mang phong cách đồng quê, gắn liền với thiên nhiên. Phần mái thái không chỉ mang vẻ đẹp tinh tế, mà còn giúp bảo vệ ngôi nhà trước những tác hại của thời tiết, che mưa, che nắng. Đây cũng là yếu tố quan trọng trong phong thủy.

Vì là nhà 1 tầng nên các phòng chức năng phải được sắp xếp, bố trí khéo léo để đảm bảo đầy đủ công năng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. 

TQM thiết kế 3 phòng ngủ nằm ở 3 góc của ngôi nhà và tách biệt nhau để đảm bảo sự riêng tư và khu vực còn lại chính là không gian sinh hoạt chung của cả gia đình. Phần diện tích chung này sẽ bố trí phòng khách, phòng ăn kết hợp khu vực nấu nướng, nhà vệ sinh và lối đi. 

Phía trước chính là phòng khách có nội thất là bộ bàn ghế sofa. Đây là nơi thường xuyên đón tiếp khách nên phải đảm bảo có không gian thoáng, rộng rãi để không gây cảm giác ngột ngạt cho mọi người. Bên cạnh đó, TQM còn bố trí thêm khu vực để xe ô tô, đáp ứng nhu cầu di chuyển của cả gia đình.

Bên cạnh biệt thự mái thái thì xây nhà tầm 500 triệu cũng khá phù hợp với mẫu nhà 1 tầng kiểu chữ L.

Nhà đẹp giá 500 triệu – nhà 2 tầng

Với diện tích đất khoảng 50m² – 60m² thì bạn hoàn toàn có được căn nhà mơ ước cùng ngân sách khoảng 500 triệu. Vì diện tích đất nhỏ nên khi thiết kế, kiến trúc sư sẽ cố gắng bố trí các phòng sao cho diện tích sử dụng là tối ưu, thông thoáng và rộng rãi nhất có thể.

Cụ thể, tại mặt bằng tầng 1 thì phía trước sẽ là khoảng sân dùng làm nơi để xe kết hợp trồng một vài chậu cây kiểng để ngôi nhà có thêm sinh khí. Tiếp đến là phòng khách có bộ bàn ghế sofa, ti vi trên tường, bên dưới là kệ tủ để tận dụng làm ngăn chứa đồ và đựng các máy móc thiết bị như loa, đầu karaoke DVD. Trên tường phòng khách treo 1 hay 2 bức tranh để căn phòng bớt đơn điệu.

Ngăn cách giữa phòng khách và phòng ăn cùng khu vực bếp là cầu thang dẫn lên tầng 2. 

Tại khu vực phòng ăn và bếp thì bố trí vị trí bếp cùng chậu rửa tại 2 cạnh của chữ L để hợp theo nguyên tắc phong thủy. Mặt bếp nên dùng là mặt đá đen để mang lại cảm giác sạch sẽ và tạo điểm nhấn cho khu vực này. Tận dụng không gian bên dưới và bên trên bếp để làm tủ chứa các vật dụng của nhà bếp, giúp cho căn bếp của bạn gọn gàng và rộng rãi hơn.

Phần cuối của căn nhà được thiết kế thêm một phòng vệ sinh dùng chung. 

Tại tầng 2 của căn nhà là khu vực phòng ngủ riêng tư của các thành viên trong gia đình. Tùy vào nhu cầu sử dụng mà phòng này có thể bố trí 2 hoặc 3 phòng ngủ cùng toilet sử dụng cho các phòng. 

Nhà đẹp giá 500 triệu – nhà 3 tầng

Xây nhà khoảng 500 triệu hoàn toàn có thể được nếu diện tích sàn tầm 30m² – 40m². Với diện tích khá nhỏ thì việc bố trí các phòng sẽ khó hơn một chút và tất nhiên, diện tích sử dụng của từng phòng sẽ không được rộng rãi như nhà 60m² hay 80m². Đây chính là thử thách với các công ty kiến trúc. Tuy nhiên, với những kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm thì họ có thể nhanh chóng tư vấn cho bạn cách sắp xếp phù hợp nhất.

Tại tầng 1 của ngôi nhà là sân nhỏ phía trước để giúp nhà thông thoáng, tiếp đến là phòng khách, rồi đến cầu thang dẫn lên tầng 2 và 3. Vì diện tích nhỏ nên bắt buộc phải có giếng trời ở khu vực cầu thang để lấy ánh sáng và khí tươi lưu thông đều hết tất cả các phòng trong nhà. Bên cạnh cầu thang là bếp và khu vực phòng ăn cũng tuân theo nguyên tắc thiết kế nội thất như nhà 2 tầng. Rồi cuối cùng là 1 phòng vệ sinh nhỏ.

Tầng 2 chính là khu vực phòng ngủ, với diện tích 30 – 40m² sàn, bạn có thể bố trí được 2 phòng ngủ và toilet trong phòng. Còn tầng 3 là khu vực phòng giặt, phòng thờ và 1 phòng ngủ thứ 3.

Kết luận

Như vậy, nhà đẹp giá 500 triệu có khá nhiều kiểu cho bạn lựa chọn từ xây nhà 1 tầng 500 triệu đến nhà 2 tầng hay nhà 3 tầng. Tùy vào diện tích khu đất mà bạn quyết định mẫu nhà phù hợp nhất để tránh phát sinh những chi phí ngoài dự toán.

Xem thêm :

Thiết kế nhà 1 tầng 80m2 thanh lịch, đầy đủ với chi phí hợp lý!

Hướng dẫn xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu