Thiết kế nhà 1 tầng 80m2 thanh lịch, đầy đủ với chi phí Hợp Lý!

Thiết kế nhà 1 tầng 80m2 với phong cách đơn giản và hiện đại nhưng không kém phần sang trọng đang là xu hướng lựa chọn của các gia đình trí thức trẻ. Các ngôi nhà này vừa có kiến trúc hài hòa, phù hợp với những người có điều kiện tiếp xúc với các nền văn hóa thẩm mỹ hiện đại, vừa đem đến không gian sống thoáng đãng giữa những ngột ngạt của thành phố công nghiệp.

Sau đây, là gợi ý mẫu nhà 2 tầng 80m² phù hợp với tất cả các tiêu chí trên, để bạn có thêm thông tin tham khảo khi tiến hành thiết kế căn nhà mơ ước cho mình và những người thân yêu.

Cách bố trí thiết kế nhà ống 2 tầng 80m²

Bố trí mặt bằng nhà 80m² cho các gia đình trẻ năng động cần có phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, phòng thờ và thêm sân vườn nhỏ để mang không gian xanh vào ngôi nhà, giúp không khí trong lành hơn.

Với yêu cầu các phòng sử dụng như trên thì thiết kế nhà 2 tầng 80m² hợp lý nhất sẽ là:

• Tầng 1: Sân trước, phòng khách, bếp và phòng ăn, phòng ngủ nhỏ.
• Tầng 2: Phòng ngủ lớn, phòng thờ, sân phơi và phòng giặt.

Vì diện tích sàn 80m² nên bạn cũng có thể tận dụng một khoảng 3m² – 4m² làm kho chứa đồ hay vật dụng ít khi sử dụng tại tầng 2.

Còn tầng 1 có sân phía trước nên ngoài mục đích trồng một vài chậu cây xanh, hoa để thêm không khí trong lành trong nhà 80m², thì bạn cũng thiết kế chừa chỗ để xe máy. Phòng khách thì bố trí một góc nhỏ để kê tủ giầy dép bằng gỗ, giúp không gian vừa gọn gàng, sang trọng lại có công năng sử dụng tối đa.

Phòng khách và phòng bếp trong thiết kế nhà 2 tầng 80m²

Với những ngôi nhà phố, người ta không sử dụng bức tường bê tông để ngăn không gian giữa phòng khách và bếp vì nó khiến cho ngôi nhà vừa kém thẩm mỹ vừa trở nên bí bách, chật chội. Do đó, giải pháp được lựa chọn thay thế chính là vách ngăn mỹ thuật CNC. Những vách ngăn này có tác dụng phân chia các khu vực theo sự lựa chọn của bạn và giúp cho ngôi nhà thêm đẹp mắt, thông thoáng.

Bên cạnh đó, kết hợp bố trí thêm máy hút mùi trong khu vực bếp và cửa số tại phòng khách là cách hiệu quả giúp đẩy lùi mùi thức ăn, đồng thời, thêm đến không khí trong lành cho cả tầng 1.

Phòng ngủ nhỏ trong thiết kế nhà 80m²

Khu vực ngăn cách giữa phòng bếp và phòng ngủ nhỏ tại tầng 1 là cầu thang dẫn lên tầng 2. Để tận dụng tối đa diện tích sử dụng đất, bạn có thể bố trí một phòng vệ sinh nhỏ ngay dưới gầm cầu thang dành cho khách và những thành viên sinh hoạt ở phòng ngủ nhỏ bên cạnh. Phần còn lại của lối thông giữa phòng bếp và phòng ngủ có thể thiết kế thêm 1 hòn non bộ nhỏ hoặc quy hoạch thành vườn hoa nhỏ xinh. Lưu ý, dù cách sắp xếp thế nào thì bề ngang của lối đi giữa 2 phòng này phải đảm bảo tối thiểu 1m.

Phòng ngủ tầng 1 cũng nên có 1 cửa sổ nhỏ để phòng không bị ngột ngạt vì hạn chế diện tích. Cửa sổ không chỉ có tác dụng giúp không khí lưu thông tốt mà còn ảnh hưởng tích cực đến sức khỏe, nhờ thế, các thành viên trong phòng sẽ ngủ ngon giấc hơn.

Phòng ngủ chính trong thiết kế nhà ống 2 tầng 80m²

Không gian tầng 2 sẽ khá thoáng hơn tầng 1 nên phòng ngủ chính nên có 1 cửa sổ lớn để lấy ánh sáng vào phòng. Trong phòng, có thể được trang trí thêm một ít cây xanh trồng trong nhà vừa có thêm không gian xanh, vừa giúp thanh lọc không khí hiệu quả, đem đến bầu khí trong lành cho bạn và những người thân yêu trong gia đình. Ngoài ra, bạn cũng cần có thêm bộ rèm cửa để giảm bớt ánh nắng nóng từ ngoài chiếu vào, và cũng đảm bảo tính riêng tư trong các sinh hoạt của gia đình.

Phòng thờ hiện đại trong thiết kế nhà ống 2 tầng 80m²

Vì nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, đơn giản nhưng không kém phần sang trọng, thể hiện đúng cá tính của chủ nhà nên thiết kế phòng thờ cũng tuân theo nguyên tắc này.

Phòng thờ được bố trí gồm bàn thờ ở chính giữa phòng, cách điệu bằng những họa tiết trang trí giúp bàn thờ thêm trang trọng, thanh lịch. Ngoài ra, kết hợp bức tranh thư pháp hoặc tranh phú quý trong phong thủy cũng góp phần tạo nên điểm nhấn cho phòng thờ.

Thiết kế nhà ống 1 tầng với phòng vệ sinh hiện đại

Để không gian quanh phòng tắm thêm đẹp và tinh tế, bạn có thể bố trí một vài cây xanh ở lối đi chung của tầng 2 (phần giữa phòng vệ sinh và cầu thang). Tiểu cảnh hay cây xanh sẽ giúp cho khu vực này thêm sang trọng như một sân vườn thu nhỏ, mang đến cho bạn không khí trong lành và cảm giác thoải mái, bình yên mỗi khi đi qua lại.

Tùy vào diện tích thiết kế mà bạn làm phòng vệ sinh rộng hay nhỏ. Theo các kiến trúc sư, trong những mẫu nhà 2 tầng 80m² hiện nay thì phần đa người dân ưa chuộng mẫu bồn tắm đứng hơn, nhờ lợi thế tiết kiệm diện tích và hiện đại.

Các vật dụng trong phòng vệ sinh nên được sắp xếp gọn gàng bằng cách sử dụng các kệ và giá treo để phòng tắm có đầy đủ vật dụng cần thiết nhưng lại không bị chiếm quá nhiều diện tích. Nhờ thế, bạn sẽ cảm thấy thoải mái hơn mỗi khi sử dụng. Đồng thời, cách thiết kế này sẽ mang đến không gian phòng tắm sạch sẽ, sang trọng.

Gợi ý khoảng thông tầng sang trọng và đẳng cấp cho thiết kế nhà ống 2 tầng 80m²

Giải pháp tối ưu thường được các kiến trúc sư sử dụng nhằm xử lý góc chết của ngôi nhà, đó chính là thiết kế giếng trời ở khoảng thông tầng để lấy ánh sáng vào nhà, không chỉ ở tầng 2 mà còn xuống tới tầng 1.

Tại khoảng không này, thường được bố trí các tiểu cảnh, trồng thêm cây xanh mang đến không gian đẹp mắt, xanh mướt và không khí trong lành. Chính nhờ phần xanh này mà mang ngôi nhà của bạn đến gần với thiên nhiên hơn, giúp tổng thể căn nhà toát lên vẻ sang trọng và hài hòa trong bố cục.

Về màu sắc trang trí của khu vực này thì bạn tùy ý lựa chọn theo sở thích. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý trong cách phối màu theo nguyên tắc thẩm mỹ để không bị đối nghịch, làm giảm vẻ đẹp tự nhiên vốn có.

Màu sơn cho thiết kế nhà 2 tầng 80m²

Tổng thể của ngôi nhà là thiết kế hiện đại thì màu sơn phù hợp đó chính là tông màu sáng. Các màu trung tính như kem, vàng mơ hay kết hợp màu ghi xám với nâu vàng cũng tạo nên sự đồng bộ trong bức tranh tổng thể, giúp ngôi nhà thêm hoàn hảo và đẹp đến từng chi tiết thiết kế.

Nội thất cũng phải được đồng bộ và tuân thủ theo tông màu chủ đạo của ngôi nhà. Sử dụng đúng nguyên tắc phối màu trong thiết kế xây dựng là 60/30/10.

Các lưu ý khi tính chi phí mẫu nhà 2 tầng 80m²

• Hoạch định rõ ràng, chi tiết tất cả các chi phí xây dựng nhà. Một số người quan niệm, chờ vật liệu giảm giá thì tiến hành khởi công. Điều này chắc chắn sẽ khiến bạn bị động và thậm chí tốn kém, kéo dài thời gian thi công hơn. Thực tế cho thấy, thị trường luôn có sự biến động giá cả, có thể sắt thép tăng nhưng xi măng giảm, cát xây dựng giảm. Và đôi khi, chi phí giảm của một số loại vật tư không đáng kể so với mức tăng của các vật liệu còn lại.

+ Tổng diện tích xây dựng cho thiết kế nhà 2 tầng 80m² theo gợi ý trên: 192m² (đã bao gồm cả mái).

+ Đơn giá trung bình theo thị trường tại thời điểm hiện tại khoảng 4,800,000 đồng/m².

+ Nếu mái chỉ lợp ngói và đóng trần thì chi phí căn nhà là: 820 triệu.

+ Nếu đổ bê tông mái bằng, mái dốc thì chi phí của căn nhà là: 1002 triệu.

• Ký hợp đồng thi công mẫu nhà 2 tầng 80m² trọn gói, quy định rõ từng chủng loại vật tư sử dụng trong hợp đồng là cách để bạn giảm rủi ro phát sinh chi phí.
• Ngoài ra, bạn nên có thêm một khoảng dự phòng khoảng 10 – 15% tổng ngân sách dự toán để phòng trường hợp bạn thay đổi chủng loại vật tư tốt hơn so với dự tính ban đầu.

Như vậy, chi phí xây dựng thiết kế nhà 2 tầng 80m² dao động khoảng từ 800 triệu đến 1.1 tỷ. Do đó, bạn cần chuẩn bị ít nhất đủ khoản tiền này để việc thi công không bị ảnh hưởng tiến độ.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà của mẫu thiết kế nhà 1 tầng 80m²

• Kiến trúc thiết kế ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Nếu nhà có thiết kế đơn giản, ít cầu kỳ và trang trí thì chi phí sẽ thấp hơn, do vật tư và nhân công sử dụng cũng ít hơn. Bên cạnh đó, số lượng phòng cũng ảnh hưởng đến chi phí. Phòng chức năng càng nhiều thì chi phí sẽ càng cao.

• Thời điểm xây dựng nhà 80m² là yếu tố tác động đến chi phí xây dựng. Mùa thi công xây dựng diễn ra rầm rộ nhất trong năm là cuối năm trước và đầu năm sau. Vì giai đoạn này, thời tiết khá hanh khô, ít mưa, thuận lợi cho việc thi công. Còn vào những tháng mùa mưa và mùa hè, với lượng mưa nhiều, làm ảnh hưởng đến tiến độ cũng như chất lượng dự án. Do đó, giá vật liệu xây dựng cũng biến động theo nhu cầu. Thời giai đoạn thi công nhiều, nhu cầu mua vật tư cao thì giá cả sẽ tăng. Và ngược lại, trong những tháng mưa gió thất thường, giá cả của vật liệu cũng có giảm đôi chút do việc thi công không nhiều như trước.
• Vị trí khu đất ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 80m². Đây cũng là lý giải vì sao một ngôi nhà ở thành phố lại có chi phí xây dựng cao hơn ngôi nhà ở nông thôn với cùng diện tích. Do chi phí nhân công, chi phí vận chuyển đã góp phần tạo nên giá cao cho nguồn lực đầu vào, nên cuối cùng dẫn đến chi phí thành phẩm cuối cùng cao.

Bên cạnh đó, địa chất đất cũng tác động đến giá thành của căn nhà. Nếu đất cứng và địa chất kém ổn định thì bạn sử dụng móng băng sẽ tiết kiệm hơn. Còn đất mềm, thì ép cọc là giải pháp an toàn, hiệu quả nhưng khá tốn chi phí xây dựng.

Tham khảo thêm :

Hướng dẫn xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu

Tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng 60m2